Арбитражные споры о признании права собственности на недвижимое имущество

Для защиты собственных имущественных прав нередко приходится обращаться в арбитраж с целью признания права на тот или иной объект недвижимости.

Существует два способа защиты такого права:

• административный порядок;
• судебный порядок.

Во втором случае споры рассматривает арбитражный суд. Важным условием рассмотрения дел именно в арбитражном суде является связь недвижимости с экономической или предпринимательской деятельностью.

Для того чтобы суд признал право собственности, нужно пройти ряд этапов:

1. Анализ ситуации, оценка собственных возможностей на успешное завершение дела. Часто на этом этапе будущий истец обращается за помощью к адвокату. Иногда ведение дел полностью передают ему, оформив доверенность.
2. Сбор документов и информации, которая увеличивает шансы на победу.
3. Подготовка искового заявления, его подача в арбитражный суд.
4. В судебном разбирательстве также выступает адвокат. Его знания и опыт во многом обуславливают успешность процесса.
5. Вынесение решения арбитражным судом. После этого истцу выдают решение. Именно оно является достаточным основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

При рассмотрении дел в арбитражном суде во внимание берут:

• Конституцию РФ;
• Гражданский Кодекс РФ;
• Земельное законодательство;
• Закон о госрегистрации.

Необходимость помощи адвоката в судебном разбирательстве объясняется также наслоением нескольких отраслей права, а соответственно и законодательств, их регулирующих.

Согласно статье 129 ГК РФ, приоритетными считают нормы именно отраслевого права. Что обуславливает необходимость оспаривания актов государственных органов, а также их решений.

Существует возможность получения недвижимости, которая является муниципальной и государственной собственностью. Предусмотрена она законодательством. Там четко прописан механизм выбора подходящего объекта, а также способ его предоставления.

Нередко для того, чтобы признать право собственности на недвижимость, нужно обеспечить явку представителей муниципальных или государственных органов.

Наслоение актов местного и федерального уровня – еще одна сложность, с которой приходится сталкиваться истцу. Часто они противоречат друг другу.

Разобраться в такой ситуации без адвоката или юриста практически невозможно.

Полезно ознакомиться:

Суд как инструмент списания алиментного долга;

Микропредприятия смогут не вести трудовые книжки работников;

Выплаты налогов с зарплат сотрудников с 01.01.2016

Статья написана специально для Селен-Гранд