2015
Для защиты собственных имущественных прав нередко приходится обращаться в арбитраж с целью признания права на тот или иной объект недвижимости.
Существует два способа защиты такого права:
- административный порядок;
- судебный порядок.
Во втором случае споры рассматривает арбитражный суд. Важным условием рассмотрения дел именно в арбитражном суде является связь недвижимости с экономической или предпринимательской деятельностью.
Для того чтобы суд признал право собственности, нужно пройти ряд этапов:
- Анализ ситуации, оценка собственных возможностей на успешное завершение дела. Часто на этом этапе будущий истец обращается за помощью к адвокату. Иногда ведение дел полностью передают ему, оформив доверенность.
- Сбор документов и информации, которая увеличивает шансы на победу.
- Подготовка искового заявления, его подача в арбитражный суд.
- В судебном разбирательстве также выступает адвокат. Его знания и опыт во многом обуславливают успешность процесса.
- Вынесение решения арбитражным судом. После этого истцу выдают решение. Именно оно является достаточным основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
При рассмотрении дел в арбитражном суде во внимание берут:
- Конституцию РФ;
- Гражданский Кодекс РФ;
- Земельное законодательство;
- Закон о госрегистрации.
Необходимость помощи адвоката в судебном разбирательстве объясняется также наслоением нескольких отраслей права, а соответственно и законодательств, их регулирующих.
Согласно статье 129 ГК РФ, приоритетными считают нормы именно отраслевого права. Что обуславливает необходимость оспаривания актов государственных органов, а также их решений.
Существует возможность получения недвижимости, которая является муниципальной и государственной собственностью. Предусмотрена она законодательством. Там четко прописан механизм выбора подходящего объекта, а также способ его предоставления.
Нередко для того, чтобы признать право собственности на недвижимость, нужно обеспечить явку представителей муниципальных или государственных органов.
Наслоение актов местного и федерального уровня – еще одна сложность, с которой приходится сталкиваться истцу. Часто они противоречат друг другу.
Разобраться в такой ситуации без адвоката или юриста практически невозможно.
Полезно ознакомиться:
Суд как инструмент списания алиментного долга;
Микропредприятия смогут не вести трудовые книжки работников;
Выплаты налогов с зарплат сотрудников с 01.01.2016
Статья написана специально для Селен-Гранд