+7 (499) 788-16-17
+7 (495) 788-30-96

Нововведения в жилищный кодекс РФ - 2015



Нововведения в жилищный кодекс РФ — 2015

Июльские новеллы в ЖК: кто выгодоприобретатель?

С 1 июля сего года вступили в действие целый ряд поправок в отечественный Жилищный кодекс, на самых интересных из них стоит остановиться подробнее.

Испугать управляющую компанию

Как небывалую заботу власти о человеке в информационном пространстве позиционируется новое положение о введении штрафных санкций для тех «управленцев» многоквартирных домов, что в квитанции о плате за их услуги неправильно рассчитали стоимость последних.

В действительности имеет место дополнение ст. 157 нашего ЖК частью 6, согласно которой тот, кто допустил ошибку в определении размера платы за услуги, обязан «приплатить» потребителю денег.

Новелла устанавливает два условия ответственности «математика»:

  1. неправильность расчета должна приводить к выгоде обслуживателя дома (сумма денег неправомерна завышена);
  2. обслуживатель не успел устранить такую ошибку до того, как потребитель оплатил квитанцию с ней.

Но «спрятанная» проблематика для человека в другом: это бланкетная норма и по вопросу размера и порядка выплаты штрафа нерадивым «математиком» она отсылает к документу, которого не существует – подзаконному акту федеральных властей.

Каким он будет, а главное, когда появится – большой вопрос, а с учетом того «лобби», что имеют игроки такого «вкусного» рынка, как сфера жилищно-коммунальных услуг.

Прообраз будущего «демократического порядка» в стране

Но самым лучшим «подарком» для обычного человека стало появление нормы, что фактически делает его бессловесной и бесправной «биомассой» в решении вопросов, что раньше можно было рассматривать на общем собрании совладельцев многоквартирного дома.

Законодатели дополнили отечественный ЖК ст. 44 прим 1, позволяющей «подменить» индивидуальным опросом владельцев квартир принятие решения на их общем собрании.

Иными словами, теперь не нужно тратить «время» на дискуссии и убеждение людей в необходимости принятия того или иного решения. Достаточно послать к человеку домой «вежливых человечков», те всунут ему в руку карандаш и попросят поставить «галочку» с подписью в нужной месте письменного протокола.

Вопрос о том, сколько людей предпочтут, чтобы карандаш попал к ним именно в руку, а не куда-то еще, – более чем риторический.

Возможно, со временем такое прогрессивное «ноу-хау» будет перенесено и на иные «ненужные» властям демократические процедуры в стране (например, парламентские и президентские выборы)…

Полезно ознакомиться:

2015 год в свете проведения проверок нашим корпусом чиновников;

Антимонопольное регулирование государства – за что и как могут наказать;

«Корреспонденция» с антимонопольной службой;