2014
Признание права собственности — документы и порядок получения
В последние годы можно наблюдать тенденцию увеличения числа исков, связанных с признанием права собственности. Не в последнюю очередь это связано с ростом числа новостроек и нарушением гражданских прав. Ведь именно в Гражданском кодексе прописаны статьи об установлении сервитута или освобождении имущества от ареста. Поэтому очень важно знать, что из себя представляет право собственности и каким образом можно его получить.
Порядок признания
Право обладать собственностью гарантировано самой Конституцией и прописано в Жилищном и Гражданском кодексах. Владелец дома, квартиры, гаража или земельного участка должен быть уверен, что это имущество за ним закреплено и никто не имеет право на него посягать.
Однако практика показывает, что признание права собственности зачастую приходится доказывать в судебном порядке. Здесь требуется составление искового заявления в суд, поскольку в противном случае можно его утратить.
Нужен квалифицированный юрист, который поможет собрать пакет необходимых документов и отстоит собственность законным путем.
- Исковое заявление необходимо подавать непосредственно исходя из места нахождения объекта.
- Весь комплект документов нужно представить не менее чем в трех экземплярах. Все будет зависеть от количества ответчиков.
- Потребуется правильно оформить исковое заявление. Не стоит полагаться на предлагаемые образцы, поскольку каждое дело имеет свои индивидуальные особенности.
- Обязательно надо иметь оригинал документа, подтверждающего сам факт приобретения недвижимости или права на него.
- В случае покупки нужно представить акт приема-передачи объекта.
- Также потребуется квитанция об уплате госпошлины.
Основанием для подачи иска в суд может служить тот факт, что появились обстоятельства, когда владельцу просто необходимо подтвердить свое право собственности на недвижимость, особенно при возникновении спорного момента.
Получение свидетельства
Как показывает судебная практика, если все документы были оформлены правильно и не вызывают сомнений, то дело несомненно решится в пользу истца (см. Юридические услуги).
После этого необходимо получить на руки решение суда, в котором будет признано право собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости.
С визитом в БТИ тоже лучше не оттягивать. Здесь обязаны выдать Кадастровый паспорт и экспликацию. Следующим шагом будет обращение в органы регистрации прав недвижимости. Необходимо найти территориальное отделение и подать соответствующее заявление вместе с решением суда и документами, которые были получены в БТИ.
Сроки выдачи свидетельства о регистрации права не должны превышать один месяц. После его получения никаких вопросов и претензий к владельцу собственности быть не должно.
Стоимость юридических услуг компании Селен Гранд читайте тут.
Полезно ознакомиться:
Аудит принудительная ликвидация;
Регистрация выпуска акций;
Вступление в СРО;
Как минимизировать налоги;
Статья написана специально для selen-grand.ru