+7 (499) 788-16-17
+7 (495) 788-30-96

Регистрация недвижимости по новым правилам



С началом 2017 году вступил в силу новый нормативно-правовой акт, упрощающий процесс регистрации недвижимого имущества. Внедренные новшества построили общую систему, в соответствии с которой произошло объединение государственной регистрации права собственности с кадастровым учетом. «Селен Гранд» изучила материальный носитель информации и оценила все плюсы и минусы преобразований.

Плюсы и минусы регистрации недвижимости по новому закону

Плюсы упрощенного механизма:

  • Процедура регистрация стала упрощенной.
  • Создан новый реестр (ЕГРН).
  • Крайние сроки сокращены (регистрация права ― 7 дней, постановка на кадастровый учет ― 5 дней).
  • Прием документации осуществляется в любом административном объекте Ростреестра, без территориальной привязки.
  • Бумажная волокита исключается.
  • Повышается сохранность и защита сведений.
  • Пакет документов от юридических лиц уменьшается.
  • Должностные лица несут ответственность за последствия их трудовой деятельности.
  • Владельцы имущества получают уведомления от Росреестра, касательно их недвижимого имущества.

Минусы нововведений:

  • При отправке документов почтовой пересылкой потребуется нотариальная заверка всей документации, в противном случае заявление не принимается.
  • Есть риск получения отказа в приеме документов, если установить или подтвердить личность заявляющего лица невозможно.
  • Если прежняя система имела 7 законных поводов для отказа, то новый правовой документ позволяет приостановить процесс в 51 случае.

Что именно изменилось? Суть вопроса

Новый нормативно-правовой акт имеет свой порядок регистрации права собственности:

  • Документацию можно подавать на бумаге или в электронном виде.
  • Несмотря на то, что госрегистрация прав объединилась с кадастровым учетом, заявление подается только одно. Общий срок регистрации обеих услуг 10 дней.
  • Выдача свидетельств о праве собственности отменена. Постановка на учет и факт перехода или получения прав на собственность подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация соглашений и других сделок с недвижимой собственностью ― особой регистрационной надписью на материальном носителе текстовой информации о сделке.
  • Новым нормативно-правовым актом утвержден перечень лиц, имеющих право подать заявление для постановки на учет и регистрацию.
  • Неправильное заполнение документации дает право уполномоченным органам возвращать пакет документов, не рассматривая их.
  • Срок приостановления регистрации продлен до полугода (по заявлению граждан).
  • Система межведомственного электронного взаимодействия позволяет внести сведения в ЕГРН через суд, нотариус, налоговые службы, миграционные службы, без участия физического или юридического лица.

Если верить мнению экспертов, новый нормативно-правовой акт обеспечит надежную сохранность всех сведений об имущественной собственности, но так ли это? Сможет ли система безопасности защитить данные в электронном виде? Какие хитрости скрыты в новом законе? Почему сроки регистрации сокращены, а сроки приостановки увеличены? Разобраться подробней во всех нюансах нового закона вам поможет фирма «Селен Гранд». С нами заявитель на регистрацию недвижимости не останется в проигрыше.

Полезно ознакомиться:

Юридическое обслуживание фирм в Москве.

Абонентское юридическое обслуживание физических лиц в Москве

Платежи ИП. Фиксированные взносы в 2017 году;

Налоговые режимы для ИП. В чем разница?