2014
Виды, документы, правила
Количество операций с недвижимостью с каждым годом только растет. Кому-то требуется срочно продать квартиру или загородный дом,
Виды сделок
Оформление сделок с недвижимостью потребует проведения ряда обязательных действий.
• Сделка сможет состояться, если в наличии есть как собственник, так и приобретатель.
• Все документы и договор должны будут пройти процедуру оформления у нотариуса, чтобы затем можно было оформить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
• Операции с недвижимостью включают в себя куплю-продажу, дарение, обмен или ренту.
• Также сюда входит аренда с последующим выкупом, передача имущества, связанного с долевыми началами и соглашение об отступном.
Больше всего происходит оформление сделок с недвижимостью, связанных с куплей-продажей или дарением. При этом нужно собрать все необходимые документы и правильно составить сам договор. Здесь не обойтись без опытных юристов, которые дадут консультацию, подготовят и сократят время оформления до минимума.
В случае, если у вас возникли вопросы по теме, или вы хотите получить юридическую помощь при оформлении, покупке, проодаже недвижимости — звоните по телефону +7 (499) 788-16-17
Необходимые документы
Продавец недвижимости должен предоставить ряд документов, которые подтверждают права владения этим объектом. Это может сделать доверенное лицо, обладающее нотариально заверенной доверенностью.
• Кроме документа о зарегистрированном праве на имущество, нужно отразить наличие обременений или ограничений.
• Технические характеристики включают в себя адрес, площадь, кадастровый номер и другие данные.
• При продаже нежилого помещения между двумя юридическими лицами потребуется также предоставить свидетельство о госрегистрации общества, устав, учредительный договор и ИНН.
• При обмене или продаже части доли нужно показать нотариально заверенный отказ остальных собственников, которые имеют преимущественное право.
Очень важно убедиться в подлинности всех документов и перед подписанием показать их юристу, который сможет удостовериться в том, что в наличии имеются все необходимые справки и бумаги.
Правильно составленный предварительный договор и договор о задатке, в котором указывается сумма задатка и цены за объект, а также срок действия, дает возможность обойтись без нотариального заверения. Только подписывать его лучше непосредственно перед регистрацией в Управлении Федеральной службы.
Полезно ознакомиться:
Вступление в СРО;
Земельный участок как основное средство;
Землеустроительная экспертиза;
Постановка на учет в пробирную палату;
Статья написана специально для selen-grand.ru