+7 (499) 788-16-17
+7 (495) 788-30-96

Юридическое сопровождение оформления жилой и нежилой недвижимости



Сложно придумать более выгодный и надежный способ вложения и инвестирования средств граждан и юридических лиц, чем приобретение жилой и коммерческой недвижимости. При этом одновременно могут достигаться иные, не менее важные, цели: улучшение жилищных условий, получение дохода от сдачи имущества в аренду, использование помещений под офисы и торговые точки.

С введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура оформления прав на недвижимость осуществляется по новым правилам. Особенности процессуальных действий на различных этапах регистрации помогут разъяснить специалисты юридической фирмы Селен Гранд, а комплексные услуги по сопровождению сделок и управлением объектами жилой и коммерческой недвижимости позволят избежать любых рисков потери имущества или денежных средств.

Вне зависимости от условий приобретения и цели использования имущественных объектов, их приобретение требует особого внимания, ввиду потенциально возможных рисков. Даже специалисты в сфере недвижимости далеко не всегда способны провести полноценную проверку юридической чистоты сделки, особенно если строение или помещение неоднократно выступали предметом разнообразных сделок.

Услуги по сопровождению юридически значимых действий с объектами недвижимости включают в себя:

  • подбор конкретного варианта жилья или коммерческого объекта;
  • оказание правовой помощи в процессе ввода построенных объектов в эксплуатацию, а также учета их в кадастровых органах;
  • оформление прав на недвижимость: квартиры, дома, производственные объекты, офисные и торговые помещения;
  • разработка любых видов документации для совершения сделок: договоры, акты;
  • сопровождение процесса управления коммерческой недвижимостью: торговыми и офисными бизнес-центрами, складскими и промышленными объектами.

Отдельным направлением деятельность является оформление законными способами самовольных перепланировок и строений. Федеральный закон № 218-ФЗ допускает возможность одновременного осуществления кадастрового учета и регистрационных действий с недвижимостью, что существенно упрощает процедуру внесения изменений в технические планы и кадастровые паспорта. Согласование проекта перепланировки или надлежащее оформление изменений, вносимых в конструктивные элементы строений, поможет легализовать самовольное отступление от технических показателей объекта недвижимости.

Наиболее востребованным видом правового сопровождения сделок с жилой и коммерческой недвижимостью является оформление гражданско-правовых договоров купли-продажи, аренды, дарения, ренты. С этой целью специалистами компании Селен Гранд осуществляются следующие виды услуг:

  • разработка любых типов договоров для граждан и юридических лиц, в том числе согласование особых условий сделки;
  • анализ представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, а также целям и требованиям клиентов;
  • сбор любых видов документации, которая требуется для совершения сделки;
  • представительство граждан и организаций в уполномоченных органах по всем вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость.

В процессе приобретения и управления объектов коммерческой недвижимости особое значение имеет законность и безопасность инвестирования средств в новые или уже возведенные объекты. С этой целью необходимо не только досконально изучить проектно-сметную и техническую документацию на имущественный комплекс, но и проверить репутацию контрагента.

Компания Селен Гранд предложит уникальную методику определения факторов риска вложения средств в такие объекты. В процессе анализа учитываются все показатели: технические параметры и целевое назначение объекта, транспортная расположенность и наличие бизнес-плана по развитию проекта.

Учесть все нюансы владения и распоряжения жилыми и нежилыми объектами недвижимости поможет только комплексное сопровождение опытных юристов. Компания Селен Гранд гарантирует законность и юридическую чистоту каждой сделки с участием наших клиентов.  

Полезно ознакомиться:

Регистрация недвижимости по новым правилам;

Сделки с недвижимостью;

Признание права собственности;

Арбитражные споры о признании права собственности на недвижимое имущество;

Арбитражные споры о признании недействительным договора купли-продажи зданий и сооружения;

Иностранные юрлица, владельцы недвижимого имущества – новая форма подачи сообщения об участниках;

Что такое имущественные и социальные вычеты?