2014
Решение спорных вопросов
В последние годы землеустроительная экспертиза является одной из самых востребованных по целому ряду причин. В первую очередь это связано с переходом земли из государственной собственности в частную. Несмотря на то, что это сложное и дорогостоящее исследование, только экспертиза может поставить все точки, когда надо дать заключение по спорной территории.
Виды экспертиз
Земельные споры возникают довольно часто. Разумеется, лучше всего, если их удастся решить мирным путем (подробнее в разделе Медиация). В этом случае обеими сторонами заключается договор с экспертным учреждением и проводится необходимое исследование.
Внесудебная экспертиза очень часто касается дачных или приусадебных участков, которые
Поскольку одна из сторон не хочет это делать, то дело начинает рассматривать суд. В первую очередь он назначает судебную землеустроительную экспертизу. Судья просто не может дать свое заключение, пока не получит всех необходимых документов, которые должен выдать эксперт. Он, кстати говоря, заранее предупреждается об уголовной ответственности в случае ложного заключения.
Особенности земельной экспертизы
Правильно составленное ходатайство, которое смогут сделать юристы Селен-гранд, поможет вынести постановление суда о необходимости проведения такой земельной экспертизы.
Поэтому крайне желательно выбрать заранее такое экспертное учреждение, которое сможет дать ответы на все интересующие вопросы вполне объективно. Ведь потом будет заключен соответствующий договор и эксперт сможет приступить к работе.
В самом начале будет необходимо выявить фактическое соответствие границ спорного участка с данными кадастрового учета. Необходимо сверить генеральный план застройки и уточнить все регламенты, которые содержатся в техническо-нормативных актах.
Много времени занимает работа непосредственно на земле. Нужна специализированная техника. С ее помощью можно уточнить координаты поворотных точек и составить новый план границ участка, учитывая все топографо-геодезические и землеустроительные программы.
Эксперт должен дать ответы на все вопросы, которые перед ним поставит суд. Лишь после этого дается компетентное заключение. Обычно она затрагивает следующие вопросы:
- раздел земельного участка;
- вынос границ земельных участков;
- межевые работы;
- услуги строительной геодезии;
- рецензия на заключение эксперта.
Ведь во время процесса перед судьей встает множество технических вопросов, на которые может ответить лишь специалист. При этом потребуется проведения целого комплекса работ с привлечением необходимой техники с соответствующим программным обеспечением.
Именно поэтому землеустроительная экспертиза считается одной из самых дорогих. Тем более, что для ее проведения суд дает не более 15 дней.
Поэтому лучше всего попытаться решить возникший конфликт до суда. Если же это не удастся, то опытные юристы Селен-гранд смогут составить аргументированный иск, опираясь на данные независимой экспертизы. В этом случае будут абсолютно все шансы на успешное завершение такого сложного дела, как земельный спор.
Полезно ознакомится:
Апелляционная жалоба;
Бухгалтерский аудит баланс;
ВЭД — регистрация субъекта;
Новые правила налоговых проверок;
Статья написана специально для selen-grand.ru